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駅前広場に面し、JR武蔵野線の西側で、かつ都市計画道路3・4・12号線までの都市的に最も利便性の高い立地特性を持った地区に「商業業務地区」を配し、東部生活圏の中心となる商業業務系の都市サービスの核となる商業環境の形成と、土地利用の高度化を図ります。
商業業務地区に隣接したJR武蔵野線の東側の地区に、駅前に位置する立地特性を生かした「商業地区」を配し、地域住民の日常生活のニーズに対応した商業機能の充実を図ります。
紙敷地区の立地特性を生かした、中高層住宅を主体とした緑豊かな良好な環境を有する住宅市街地の形成を図ります。
紙敷地区の骨格をなす幹線道路及び鉄道沿いの地区であり、沿道利用に配慮した土地利用の誘導を図ります。